Offre

Bureaux à louer

Publiée le 09 novembre 2022
Hauts-de-Seine
BOULOGNE - 92100

Dans immeuble récent au nord de Boulogne, proche des commodités : station de métro Boulogne-Jaurès (150m ligne 10), restaurants, commerces, marché.

A proximité du bois de Boulogne, de Roland Garros, du Parc des Princes, de la Porte d'Auteuil. Accès sécurisé par visiophone.

Bureaux indépendant personnalisés "atypiques" en R+2, comprenant ; accueil, plusieurs bureaux et espaces ouverts, grands espaces d'archives et de rangements, reprographie, office, sanitaires, douche (pour les sportifs...), deux murs mobiles pour scinder les espaces. Terrasse accessible privative de 36 m2 au R+2 , Climatisation réversible partielle au R+1 et complète au R+2. Chauffage électrique dans les autres locaux. Luminaires en pavé LED. Revêtement de sol en dalle moquette (prévue changée au choix du Preneur) et parquet selon locaux. Stores électriques et volets roulants avec commande centralisée au rez-de-chaussée. Trois parkings en sous-sol, pouvant être complétés par un ou deux en plus.

Loyer global : 95.380 €/an/HT. Charges copropriété : 19 €/m2/an/HT (2021) ; Loyer 3 parkings : 4.320 €/an/HT ; Impôt foncier : 6.653 €/an/HT (2022, en baisse) ; Taxe bureaux : 6.415 €/an/HT (2022, en baisse) ; Bail commercial 3-6-9 à négocier ; Régime fiscal : TVA 20%. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.

Transports en commun : Métro ligne 10 : station Boulogne - Jean Jaurès et Bus : lignes 52 et 123.

Classe énergie : C et GES : A

Venez nous voir, nous sommes ouverts à toutes propositions. Nous pouvons aussi vous envoyer des photos.

Merci

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