Paris 17ᵉ – Quartier Pont Cardinet / Parc Martin Luther King – Local à fort potentiel
Offre - Paris (75)
Victorine Immobilier vous propose à la vente un local rare à fort potentiel, à proximité idéalement situé dans un secteur dynamique du 17ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du parc Batignolles - Martin Luther King et des transports :Métro Pont Cardinet (ligne 14) et Brochant ou La Fourche (ligne 13) La gare RER C Porte de Clichy (RER C, Metro 13, Métro 14)
Caractéristiques du bien
Situé rue NOLLET, ce bien développe une surface totale d’environ 60 m² :
Caractéristiques du bien
Situé rue NOLLET, ce bien développe une surface totale d’environ 60 m² :
- 40,83 m² en rez-de-chaussée (Carrez)
- Environ 20 m² en sous-sol (cave)
Le local a été entièrement curé, offrant une base saine permettant un aménagement sur-mesure selon votre activité ou votre projet.
La copropriété est entretenue avec de nombreux travaux effectués sur les 3 dernières années.
- À proximité immédiate du parc Batignolles - Martin Luther King
- Quartier commerçant, vivant et recherché
- Métro Pont Cardinet (ligne 14) et Brochant (ligne 13)
- Nombreux commerces, restaurants et services
- Quartier agréable
Copropriété & travaux
Les parties communes ont été rénovées, contribuant à la valorisation de l’immeuble.
Travaux votés / payés et réalisés / financés en assemblées générales :
- Ravalement de façade (rue et cour)
- Travaux sur descentes, réseaux et façades
- Travaux d’électricité, hall et boîtes aux lettres
- Sécurisation des accès (porte cochère, interphonie)
- Travaux structurels (planchers caves, cour) en suivi
- Travaux de réfection en peinture des deux parties de l’immeuble, hall d’entrée et la cage d’escalier
Ce bien se prête à de nombreux usages (sous réserve d’autorisations) :
- Cabinet (avocats, professions libérales)
- Bureaux
- Investissement locatif
- Transformation en habitation ou usage mixte
Prix net vendeur : 400 000 €
Honoraires : 5 % HT en sus
Taxe foncière : 806 € / an
Pour toute demande d’information et de visite, vous pouvez contacter Amandine FAYET au 06 50 50 03 06
Victorine Immobilier – Vente • Location • Viager
Carte professionnelle n° CPI 6901 2018 000 031 034 (CCI de Lyon)
Siège social : 81 quai Clemenceau, 69300 Caluire-et-Cuire
+33 (0)6 50 50 03 06
amandine.fayet@victorine-immobilier.com
www.victorine-immobilier.com
Amandine FAYET
Victorine Immobilier
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