À LOUER – Bureaux de prestige au sein d’un Cabinet d’avocats – 246 rue Paradis, Marseille 6e

Disponible à partir du 1er mai 2025

RARE : Situés au 1er étage d’un immeuble haussmannien au coeur de Marseille, ces bureaux d’exception sont nichés au cœur du 6e arrondissement de Marseille, dans un cabinet d’avocats entièrement rénové, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.

D’une superficie totale de 183 m², le cabinet comprend 6 bureaux indépendants, dont 4 sont disponibles à la location, chacun équipé de climatisation réversible gainable (Airzone), fibre optique avec prises RJ45, menuiseries phoniques, et fermeture sécurisée pour chaque bureau.

Les espaces communs comprennent :

-Une cuisine moderne et entièrement équipée (machine à café à graines, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque 2 feux, frigidaire/congélateur)

-Une salle de bain commune (douche, lavabo, sèche serviette..)

-Une salle d’attente élégante (15,96 m²)

-Un espace dédié pour l'imprimante

-Un système d’alarme sécurisé

Avantages pratiques :

-Emplacement idéal, au centre-ville, accès aux transports. 

-Stationnement scooter sécurisé dans la cour de la copropriété 

-Parking public Melizan à seulement 200 mètres pour vos clients

Bureaux disponibles :

🔹 Bureau 1 – 25,41 m² :

Prestigieux bureau avec cheminée en marbre, bibliothèque sur-mesure, tomettes au sol, placards intégrés, moulures, hauteur sous plafond de 3,50 m, balcon privatif et fibre haut débit.

Loyer : 600,00 € HT/HC (TVA 20%) + 100,00 € HT Provision sur charges

🔹 Bureau 3 – 24,11 m² :

Grand bureau donnant sur la rue Paradis, avec placards intégrés, tomettes, moulures, fenêtres phoniques, hauteur sous plafond de 3,50 m, balcon, et fibre haut débit.

Loyer : 600,00 € HT/HC (TVA 20%) + 100,00 € HT Provision sur charges

🔹 Bureau 2 – 19,35 m² :

Luminosité et élégance avec bibliothèque intégrée, moulures, balcon, tomettes au sol, bibliothèque, et tous les équipements modernes.

Loyer : 550,00 € HT/HC (TVA 20%) + 100,00 € HT Provision sur charges

🔹 Bureau 4 – 11,58 m² :

Bureau avec placards, bibliothèque intégrée, grande luminosité, balcon, connexion fibre, et isolation phonique.

Loyer : 440,00 € HT/HC (TVA 20%) + 96 € HT Provision sur charges

Téléphone: 0650038693

Email: lperney@perney-avocat.fr