Local disponible immédiatement.

Très visible depuis l’avenue de Hambourg, en face de « Burger king », il fait l’angle de la résidence « Les Terrasses de Bonneveine » . Il est équipé de 2 vitrines : l’une donnant sur l’avenue de Hambourg et l’autre donnant sur la rue menant à la résidence La Sarrette à côté de la piscine de Bonneveine.

Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de passage constant (piétons et voitures) ce qui en fait un emplacement privilégié.

Nombreux parking GRATUITS à proximité : parking de la piscine, places le long de l’avenue de Hambourg, parking de Carrefour, parkings publics de la résidence « La Sarrette ».

Climatisé (contrôle dans chaque pièce)+VMC + faux-plafonds modulables (dalles) + prises réseau informatique RJ45.

170 m2 au total en 2 parties reliées par un large escalier intérieur :

• RDC de 101 m2 accessible PMR avec 2 entrées ; l’une directement sur l’avenue de Hambourg et l’autre par le couloir sécurisé par rideau métallique. Ce RDC se décompose en 6 pièces distinctes + grand Hall d’accueil/réception. Le cloisonnement vitré est en excellent état.
• SOUS-SOL de 69 m2 contenant actuellement : 2 WC, un vestiaire, un local électrique + informatique + télécom climatisé, une grande salle polyvalente (30m2), un local pour le matériel de ménage avec vidoir, un grand local de stockage + VMC centralisée, d’une salle avec lavabo et miroir attenante aux WC. Ce sous-sol offre une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage ou des espaces supplémentaires.

PAS DE « PAS DE PORTE »

PAS DE FRAIS D'AGENCE

Bail rédigé par professionnel, à charge du preneur (500 à 700€ selon type de bail)

Dépôt de garantie : 5000€

Loyer : 3320 € par mois hors charges

Charges copropriété : 1466€ par an soit 123€ / mois

Taxe d'ordure ménagère : 1126€ par an soit 94€ / mois

CONTACT par téléphone SVP